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領地集團四川一居民樓23層窗戶墜落 回應:已過質保

  7月8日晚9時許,四川樂山中心城區,領地國際公館小區發生高空墜物事件——一扇窗戶從23樓掉下,“啪”一聲摔成幾塊,險些砸中樓下路人。

  當事業主漆女士表示,系10歲的兒子關窗,不料窗戶竟被拉出窗框,掉下了樓。她認為,出事原因應為窗戶質量問題。

  但開發商領地集團樂眉分公司表示,該小區于2014年底交房,門窗質保期為2年,目前已過質保期,若出事應由業主負責。

  對此,當地住建部門表示,若窗戶確實存在質量問題,即使超出2年保修期,開發商也要擔責。

事發小區

事發小區

  事發:10歲娃關窗 窗戶從23樓掉下

  7月9日上午,當封面新聞記者來到領地國際公館小區,不少居民仍在事發地議論著當晚的驚魂一刻。記者注意到,該小區的14棟樓均為高層住宅。隨后,記者來到當事的2棟3單元23樓的漆女士家中。

  漆女士將記者帶到了主臥衛生間。“窗戶就是從這里掉下去的。”她指著窗戶說,事發時,10歲的兒子準備洗澡,他順手關窗戶,發現窗戶拉不動,“我讓他把窗戶回過去一點再拉,他就往回拉了一點,再往前關窗時,窗戶突然就掉了下去。”

  漆女士說,他們一家于2015年入住,裝修時并未改動開發商安裝好的窗戶,這幾年也沒有暴力破壞過窗戶,卻經常出現窗戶推拉很緊、很卡的狀況,尤其以主臥衛生間和飯廳的窗戶最為明顯。“沒想到這回竟然直接掉了下去。”漆女士認為,出事原因應為窗戶質量問題。

事發的漆女士主臥衛生間的窗戶,已經掉落了一扇

事發的漆女士主臥衛生間的窗戶,已經掉落了一扇

  住戶:望查清原因 全面排查安全隱患

  “這么高的樓層落下來,真要是砸到人,后果不堪設想!”因近期高空墜物事件引發數起悲劇,此事在小區住戶中引發軒然大波,多位業主向記者表示: “希望能把小區所有窗戶都排查一遍,消除隱患。”

  對此,負責小區物業的匯豐物業領地國際公館項目服務中心服務經理張鳴表示,對于出事的漆女士家,將再次指派工程主管登門查找原因。她認為,由于房屋已居住4年多,難免出現窗戶磨損情況,如果確實存在磨損,需要更換窗戶滑輪,物業會配合其更換。

物業方負責人張鳴

物業方負責人張鳴

  “我們也將以此為鑒,在此排查公共區域的門窗安全隱患。”張鳴說,對其他業主家中的門窗,希望大家能夠先自查,需要物業配合排查的,物業將無條件配合。根據物業管理條例,物業管理不包括業主室內,所以并沒有權力和義務主動上門排查。

  但漆女士表示,截至7月10日晚間,物業尚未主動聯系她再次上門查找事故原因。

  開發商:已過質保 2年后由業主維護

  采訪過程中,漆女士自始至終認為,窗戶質量存在一定問題,“入住4年多,我們都是正常使用,卻還是發生了這種事。”

  帶著疑問,記者來到了該樓盤開發商——領地集團股份有限公司樂眉公司。客戶服務部負責人李芮表示,漆女士居住的2棟為小區一期項目,2014年底交房,交房時出具了房屋建筑質量保修書,當中明確注明:門窗的質保期為2年,2年后門窗應由業主自己維護。

領地集團樂眉公司

領地集團樂眉公司

  “目前領地集團在樂山共有10處樓盤,大多為高層住宅小區,但窗戶掉落僅此一例,應是個例現象。”李芮同時分析說,由于房屋在交付后,業主多年使用房屋,哪怕沒有刻意損壞,也有可能因為生活習慣等原因,對門窗結構造成一定的影響。

  住建:若質量有問題 開發商仍應擔責

  門窗過了2年質保期后,出問題真的必須由業主自己負責嗎?

  樂山市建設工程質量安全監督站副站長龍海峰表示,如果因窗戶掉落,造成人員傷亡、財產損失,將先追究業主責任,業主若想證明是窗戶質量問題所致,須提供第三方檢測機構出具的證明,再按照法律關系,追訴開發商。若證明窗戶確實存在質量問題,即使超出了2年門窗保修期,開發商也要承擔相應責任。

事發的小區2棟

事發的小區2棟

  就漆女士家中窗戶高空掉落一事,樂山市住建局安全科科長文強表示,他們已向樂山市住房保障和房地產事務中心匯報,督促各小區物業盡快展開高空墜物的安全隱患排查。

  實際上,在出事的7月8日當天,樂山市住房保障和房地產事務中心與樂山市物業管理協會一起,剛共同印發過一份《拒絕高空拋物倡議書》,倡議內容包括:“經常自檢并排除自家陽臺、門窗及室外懸掛物等處的危險隱患,防止高空墜物。”

  不料倡議發出當晚,就發生了此事。

  來源:封面新聞記者 李昕鋒 丁偉 攝影攝像報道

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